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焦点热门:公寓好住还是住宅好住_公寓式住宅好

2023-05-30 05:12:26 互联网

1、公寓产品不同于一般的商品房,是带有一种商业性质的物业,因此发展商和物业管理公司的选择对能否保值有重要影响。

2、所以下面我们一起来了解一下公寓式住宅有什么利弊,公寓式住宅产权是多少年,这样大家在以后购买的时候就可以更好的选择了。


(资料图片)

3、公寓式住宅有什么利弊?小面积,低总价,风险小,转让出租回报大。

4、通常,公寓租金要比普通住宅高30%,而公寓单位小,好管理,易出租等特点。

5、不过,高档次项目所占用的资金相对较多,回报的周期相对较长。

6、2、产品功能兼有,由于它通常出现在繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎。

7、3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。

8、必要时还可以出让自己的产权,因而降低了风险。

9、4、宏观形势向好,市场需求大,国内大、中城市的商务人士阶层,对这类物业拥有可观的消费能力。

10、单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

11、5、居住成本高。

12、从生活层面来说,住在公寓里的生活成本也相对高昂。

13、如水电费是按商用物业计算,比普通住宅水电费要高出一倍左右。

14、6、成本过高。

15、由于公寓的特殊性,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。

16、后期物业管理十分重要。

17、公寓式住宅产权是多少年?普通公寓(居住型公寓):用地性质:一般为住宅。

18、产权类型:公寓。

19、产权年限:70年。

20、特点:户型面积小,30~60平米;精装修交房标准,拎包即可入住。

21、2、商务公寓:用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地。

22、产权类型:商务公寓。

23、产权年限:根据用地性质而定,50年或40年。

24、特点:一般处于城市核心位置及商务核心区。

25、3、酒店式公寓:用地性质:一般为商业用地。

26、产权类型:公寓或商务公寓。

27、产权年限:根据用地性质而定,产权为40年。

28、以上就是小编为大家整理的公寓式住宅有什么利弊,公寓式住宅产权是多少年,公寓所处的位置往往决定了这个产品的个性,因此购买公寓产品一定要选择合适的地段,一般而言,像工业区、高校区和商业区附近,租赁市场的需求都比较旺盛。

本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。